根据地块出让基本信息，土地用途为“城镇住宅用地（普通商品房）”，出让面积48348平方米，起始价5.54亿元，最高限价8.31亿元。

据显示，报名截止时间为2019年12月31日16：00，挂牌截止时间为2020年1月3日10:00，这意味着这块地应该会成为2020年“第一拍”，令人期待！

关于这块地，地产君想用一个词来形容——从容。

为什么这么说？

这些年，城市发展，交通和生活配套紧锣密鼓，环境和重要产业日新月异，人居往往是跟着城市发展的方向和步调前行，哪里热闹繁华，哪里环境好，哪里交通便利，房子往往更好卖。

19233地块位于海宁城市地图的“折中”线附近，简单来说，如果你有一张海宁城区地图，将其左右对折，“中轴线”大约在赵家漾路一带。

而19233地块就在赵家漾路附近。

每个块地都有一些明显的特征，我们往往可以一语概之。客观来说，19233似乎没有城南一些地块因为繁华而给人带来的“出挑”的感觉；也没有城东一些地块因为环境和浙大海宁国际校区带来的“洋气”“湖居”的概念；但19233却有一种“从容”的态势。

从容，源自“自信”；自信源自以下几个方面：

1，位于多板块的重叠区域，四通八达的交通线路，向东通往鹃湖、浙大海宁国际校区；向南通往城南；背靠东西山、硖石景区，区域位置的特点可以用“闹中取静”来形容；

2，生活配套齐全，周边学校丰富，包括紫微幼儿园、紫微小学、硖石中学等资源，距离水月亭路的洋气的新中心菜场也很近，周边人居项目林立，包括万城·春晓、怡景湾、润景家苑、竦秀景苑、名门山庄，东湾花苑等，人居氛围很不错；

3，生态环境成加分项，地块一路往北，就是东山森林公园，大面积的绿化提供鲜氧生活。

2019年海宁土地市场怎么样？

回顾海宁2019年的土地市场，据海宁地产研究院相关数据统计，共成交商品房开发用地29宗，其中主城区16宗（指四街道），许村镇3宗、高新区（长安镇）3宗、盐官镇1宗、斜桥镇2宗、袁花镇2宗、黄湾镇（尖山新区）1宗。

地产君总结，今年的土地市场主要呈现出这样一些特点：

1，集中式成交量大：

在前三季度，土地市场成交量较大，出让时间分布集中，尤其是6-9月，共成交20宗涉宅用地（截至目前，全市成交涉宅用地29宗）。

市区和西片成为商品房开发用地成交的集中地，土地市场火热，甚至多次出现10多家房企“围猎”同一地块的情况。

2，市区供地有所增长：

2018年海宁市土地出让存在一定的结构性问题，据相关统计，市区出让8宗土地，以东片和西片乡镇区域为主；今年，土地出让对市区进行补量，截至目前，主城区涉宅土地成交16宗，占比达55%。

其中，在城区的涉宅地块出让，有几个特点：

3，市区开发商结构发生变化：

从原来的本地规模房企近乎“垄断”转变为外地品牌开发商、本地新兴开发商各占一席。

而2020年

即将迎来的 海宁“第一拍”

19233号地块

又究竟会花落谁家？

让我们一起期待吧~